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沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房
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各區每月抽查10個小區打分
8月15日起沈陽將對小區物業打分
新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈
以電梯檢修為借口，擅自停止電梯運行；小區保安的巡邏不到位；監控設施不能正常使用；路燈不亮......這些住宅區物業服務存在的問題將成為扣分的理由。昨天，沈陽市房產局與沈陽晚報聯合，將從8月15日開始對沈陽市住宅區物業管理進行規范化服務大檢查。對拒不改正的物業服務企業，將按照《沈陽市物業服務企業信用信息管理辦法》進行扣分，情節嚴重者降低其資質證書等級，且在下一年度不允許接管新項目。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/07322331225.shtml
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本次大檢查從8月15日起至12月31日為止，由市、區兩級房產部門分別組織實施。檢查組由各區選調工作人員組成，每月月底前對各區進行一次檢查，每個區隨機抽查10個小區(其中，物業管理小區7個，舊住宅區3個)並分別打分，滿分40分。檢查組可以邀請市民代表參加檢查，可以在檢查途中隨時對路經的住宅區進行檢查，可以對市民反映、投訴較多的項目實施定點檢查。每月對各區的住宅區規范化管理工作進行綜合評定。
沈陽住宅區物業問題挺多
物業管理小區7個，舊住宅區3個
陳全認為，這些問題是如今百姓最關心的，也是政府各部門最關心的，此次檢查就是為瞭進一步規范住宅區物業管理行為，解決市民反映突出的住宅區管理問題，落實住宅區物業管理"區域負責制"，改善市民居住環境。"先規范好物業管理問題，解決好這邊，再調解物業與業主之間的關系，才能更好地的管理社區。"
根據規定，各物業服務企業和業主委員會應當每季度至少安排一次業主代表(每棟樓不少於2名業主代表)參觀檢查公用設施公用設備活動。由業主委員會組織業主代表成立小區物業服務檢查組，不定期對小區的保安、保潔、綠化等服務工作進行檢查，每季度不少於2次。每次檢查要有書面記錄存檔備查，參觀檢查的業主代表要簽字；對發現的問題制定出整改期限及措施。沒有成立業委會的小區，由物業服務企業主動邀請社區居委會組織業主代表按上述要求實施檢查。
拒不改正的物業將被降低資質
比如以電梯檢修為借口擅自停止電梯運行
內容來自sina新聞
此次對物業管理住宅小區(大廈)的檢查內容包括文明服務、環境衛生管理、屋面清理、綠化管理、安全防范、道路管理、電梯管理、房屋維修管理、社區文化、服務公開、業主參與等內容。此標準為沈陽市物業管理小區(大廈)服務的最低標準，各物業服務企業提供的服務標準不得低於此標準。對舊住宅區的檢查內容及考評標準包括環境衛生管理、屋面清理、綠化管理、安全防范、道路管理、電梯管理、房屋維修管理、服務公開等內容。此標準為沈陽市舊住宅區管理的基本標準，各舊住宅區的管理應當達到此標準。
沈陽市房產局物業處處長陳全表示，沈陽市的住宅區物業管理雖然基本走上瞭法制化道路，但存在的問題仍然比較突出，市民關註的一些問題還沒有得到解決。比如電梯使用不安全的問題，有的管理單位為瞭降低管理成本，電梯該年檢的不年檢，該維修的不維修，存在嚴重的安全隱患，還有的管理單位經常以電梯檢修為借口，擅自停止電梯運行，給市民的生活帶來諸多不便。再比如物業服務不公開的問題，老百姓弄不清物業服務的內容、標準，弄不清小區服務人員的配置，有瞭問題不知道該找誰，特別是物業服務項目的收支情況不公開，業主對物業管理的知情權、監督權無從體現。還有就是小區的安全防范問題，在一些小區，保安的巡邏不到位，監控設施不能正常使用，路燈不亮，道路被亂停亂放的車輛堵塞銀行 二胎房貸利率多少免費諮詢試算，老百姓沒有安全感。
下一年度不允許接管新項目
此次檢查范圍涉及沈陽市多個區縣，和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、東陵(渾南新區)、沈北、蘇傢屯等區的物業管理住宅小區(大廈)及舊住宅區統一標準進行檢查，新民、康平、法庫和遼中等縣(市)可結合本地實際自行組織開展檢查活動。
沈陽市共有4000多個小區，其中物業小區占40%，物業服務企業共823傢。物業企業對市、區房產局檢查出的問題或媒體曝光的問題要主動整改。對拒不改正的物業服務企業，沈陽市房產局將按照《沈陽市物業服務企業信用信息管理辦法》進行扣分，情節嚴重者降低其資質證書等級，且在下一年度不允許接管新項目；對拒不改正的管理單位，各區房產局應當報告同級人民政府進行處理。
高雄房屋二胎轉貸業主代表每季度檢查小區軟硬件
要有書面記錄存檔備查，業主要簽字
克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升
檢查過程中，沈陽房產局每月將對各區的工作情況進行綜合評定，評定排名情況上報市政府並在媒體予以公佈。
沈陽晚報、沈陽網主任記者張曉寧實習生李聃
任志強：不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭
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