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  繼去年北京公佈瞭首批清理出的79個"小產權房"項目後，昨日，市國土局公佈瞭第二批6個在建在售的"小產權房"項目，提醒市民不要租買。

   水城禦墅再登"黑榜"

  市國土局相關負責人介紹，從2012年6月起，北京對在建在售"小產權房"問題集中清理整治，共清理認定79個"小產權房"項目。目前這79個項目已停建、停售。72個項目被行政處罰，另外7個已由相關部門處理。

  今年上半年，北京又查實6個"小產權房"或以"大棚房"為名的變相"小產權房"項目，提醒市民不要租買。

  其中，位於昌平區的華爾克草莓園和位於房山區的西呂大棚是以"大棚房"為名的變相小產權房。而位於北七傢鎮鄭各莊村的水城禦墅是"多次上榜"，去年4月，新華社曾曝光瞭水城禦墅四合院等小產權房，此後，北京市國土局將其列入瞭公開掛牌督辦的違法用地重大典型案件。據媒體報道，在被曝光後，涉事的宏福集團已對存在的問題進行瞭初步整改，對水城禦墅全面停工、停售。然而剛過去一年，水城禦墅又重新登黑榜。

  2個項目為村委會所建

  這6個項目中，有2個項目的開發建設主體為村委會，另外4個全是企業，分別打著旅遊開發、銀發樂園投資、高新技術、生態科技的名義建設、銷售小產權房。

  相關負責人表示，對在建、在售"小產權房"項目的處理采取的措施包括停工、停售、拆除售樓處等。對於已售的"小產權房"項目，將分類處理，選擇個別區域進行試點，目前試點方案正在研究制訂中。

    ■ 追訪

    購小產權房 利益沒保障

  市國土局相關負責人介紹，購買瞭"小產權房"，購房者的利益不能得到保障。因為小產權房沒有經過審批，在設計、施工過程中，質量沒有保證，存在安全隱患。同時，由於小產權房沒有納入房地產開發的正常程序，在配套設施方面，比如學校，商店、幼兒園以及水、電、氣、熱等建設上，也存在著問題。

  因不能辦理相關手續，購買小產權房還極易引發落戶、就業、入學2胎房貸銀行、繼承、抵押、拆遷補償等和"小產權房"權利有關的連鎖問題。

  另外，小產權房還容易滋生腐敗，由於沒有經過審批，村集體的財物易受到侵占或損害，容易發生權錢交易。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-29/08072276837.shtml

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