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  近日發佈的《2014中國房地產上市公司測評研究報告》顯示，2013年上市房企總資產均值為362.89億元，同比上升24.33%；房地產業務收入均值92.08億元，同比增長46.62%；資產負債率均值同比增加1.09個百分點至65.81%；凈負債率均值同比增加15.31個百分點至79.67%；凈利潤均值為13.76億元，同比增加16.41%。

  該報告由中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合組織聯合發佈。報告顯示，通過對入選本次測評的199傢上市房企的測評研究，萬科連續第七年蟬聯榜首，保利與中國海外發展則分列此次綜合實力榜的二、三名。其中，中國海外發展由上年的第四位上升至第三位。恒大地產、龍湖地產和世茂房地產分居第四到第六位，碧桂園上升六個位次至第七，富力地產、融創中國和華潤置地分列第八至十位。

  報告顯示，2013年，由於銷售良好，企業普遍加大杠桿力度，償債壓力有所上升。從長期負債比率來看，房地產上市公司資產負債率均值和凈負債率均值分別為65.81%和79.67%，較2013年上升0.95和16.96個百分點，均為近三年來最高點。從短期負債比率來看，房地產上市公司流動比率均值較2013年下降34.58個百分點至190.15%；現金流動負債比率均值也由-0.06%下降至-7.75%。總體來看，行業負債水平仍處於歷史高位。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08042764170.shtml

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