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  執法隊員調查發現,這5名業主購房時,相比同期購買其他樓層的住戶,總價均2胎借款怎麼貸款比較會過件高出瞭10萬元左右。據他們解釋,這多出的10萬元就是用來購買露臺的使用權。而在這份內容較為粗略的紙質協議上,也寫明瞭他們對於樓頂露臺擁有獨立使用權。"既然我們花瞭錢,就應該可以隨便使用。"一名業主說。

  本報訊(記者劉兆陽 通訊員黃紅波 謝敏 實習生鄧歡) 青山區一個去年才交房的新小區,8傢頂樓住戶中竟有5傢違法搭建陽光房。街道城管隊員上門調查時,業主卻紛紛喊冤,稱在樓頂建房的權利是自己花錢買來的。

  日前,冶金街城管執法中隊對這5處違建依法民間2胎 民間2胎利息任何問題免費諮詢實施瞭拆除。



內容來自sina新聞

  據督辦此案的青山區冶金街城管執法中隊隊員聶菁介紹,今年4月,執法隊員在該小區現場調查發現,總共兩棟住宅樓的8處頂樓露臺中,有5處都被頂樓業主封閉起來建成瞭陽光房;由於未辦理相關規劃手續,均屬於違法建築。可就在執法隊員下達《違法通知書》時,5名業主紛紛表示不服氣,他們拿出一份與開發商簽訂的"獨享露臺"的紙質協議,稱露臺的使用權早已被他們花錢買下來瞭。

  而該小區的開發商則表示,簽訂協議的時候已經和業主們約定,在使用露臺時,不得出現任何違法違規的行為;他認為自身的提醒義務已經盡到。不過,雙方的理解顯然出現瞭偏差,幾名業主均認為,開發商的承諾令他們誤解瞭自己的權利,違建行為實屬不知情,他們也為此損失瞭平均4萬元的費用。

  對此,湖北誠明律師律師林穎解釋,且不說建陽光房的行為違反瞭《武漢市城市綜合管理條例》,這份"獨享露臺"協議本身也是無效的。根據《物權法》第七十條,住宅樓的露臺屬於業主共有部分,它的使用和管理權應當為全體業主所有,而不應該為某一戶獨享。林穎稱,在她接手的案件中,因開發商類似的無效承諾而引起的糾紛為數不少。

頂樓住戶違建陽光房個個喊冤

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07354359776.shtml

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