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內容來自sina新聞
曉琳的購 房故事盡管隻是一個例子，但記者發現，以剛需為主的購房群體對房價的承受能力確實有限。調查數據顯示，有住宅需求的買傢占調查總人數的73.8%；其中最 青睞90~100㎡左右小三房戶型買傢，又占住宅需求的八成左右，他們對房價的普遍接受能力在80~100萬之間。這也就意味著，90㎡左右的房子，總價 若超過100萬元，將很容易"失去市場"。而目前眾多樓盤的中小戶型定價都在9000-12000元/之間，以迎合購房者的承受水平。
市房協副會長駱儀克：金融政策或影響購房者心態
經過兩個月的看房，曉琳放棄瞭禪桂中心動輒50多萬，70方左右的兩房，順利在潛力新區陳村覓得安樂窩：同樣是70㎡的套內面積，還配一個8㎡左右的單 車房，加上稅費中介費最終隻花瞭29萬多。"陳村離我工作的地方不遠，有限的預算不必在中心城區'糾纏'，鎮街買房更自在。"
不過，銀行金融政策或將持續制約樓市，在心裡層面影響購房者甚至開發商。駱儀克表示，目前，各大銀行銀根收緊，上調房貸利率甚臺中小額借款至暫停房貸，"額度是否會放松很難說，而且以往的購房額度是越往後越緊，購房者可能會深受其影響。
專傢論市：
長信地產營銷中心總經理徐偉釗：五一或將迎來購房小高潮
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"隨著新盤的陸續上市，佛山樓市接下來將延續三月份66萬㎡的成交態勢，並趨於穩定。"駱儀克對佛山樓市今年的表現依然看好。
在樂從工作的曉琳，身邊有很多同事同樣買不起禪城中心的一手樓，反而紛紛瞄準南莊或是禪西板塊置業。曉琳發現上述板塊的房價也已升到8、9字頭，自己買二手房更輕松。
購房者短期看跌房價 總價超百萬房子難接受
"目前來看，房價調整已基本到位。"徐偉釗認為，五一前，開發商主要以促銷走貨的策略消化存量，定價較為理性，市民的接受度變高瞭。因此四五月應該會有很多購房者出手。
一方面是眾多開發商的優惠促銷仍未收回，而另一方面 ，根據我們的調查，購房者的觀望情緒依然濃厚，短期內甚至看跌房價。購房者為何有這樣的心理傾向呢？
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/09164093757.shtml
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