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??從已經發佈的2014年報中,我們發現房企“貧富差距”也正在拉大。雖然有些企業仍在盈利,但增速已明顯放緩。對他們來說,如何尋找新的增長點,變得尤為迫切而重要。而對於那些虧損的房企來說,如何活下去,則事關生死存亡。

??無論市場好壞,未來的房企數量也會急劇減少,隨著房地產市場的逐漸成熟,隨著經濟的發展,工業化程度提高,房企減少勢不可擋。







??未來9成房企將消失





??《安傢》雜志小編帶你看看那些年我們曾經追過的大房企,或許能從他們的沒落軌跡中,尋找到一個大企業可持續發展所不可或缺的基本元素,對於曾經風光的大房企,他們有過輝煌,對於其沒落我們深表遺憾。

??新城控股副總裁歐陽捷表示,7傢千億房企的銷售額占全國商品房銷售總額的七分之一,過去5年它們的平均復合增長速度達到34.7%,由於房地產行業進入平穩發展期,未來增長率按照過去5年的復合增長率的一半計算,到2026年它們將會占領整個市場,屆時預計會有90%的房企將會消失。

??如今的房地產行業已經進入大鱷爭食的時代,中小房企的生存境遇愈發艱難。隨著行業集聚程度的進一步深入,相對於規模越做越大的大型房企,中小房企的處境可謂“淒涼”。有專傢預計未來將會有90%的房企消失。而事實上,不僅中小房企,這些年來,一些大的主流房企也正在沉淪或已經消失。如果說中小房企對行業冷暖更加敏感的話,那麼大房企的沒落則更多來自於自身品牌、管理等能力的缺失,比如金地、雅居樂、合生、珠江、SOHO中國、萬通、富力、招商……









??隨著這些年房地產白銀時代的來臨,日益嚴峻的資金壓力正壓迫著地產商的神經,房企的生存壓力正逐漸加大。



??《安傢》監測某年研究院的統計數據顯示,從銷售業績分佈來看,銷售額超過百億的房企出現清晰的斷層,綠地、萬科等七傢千億級企業銷售規模繼續擴大,12傢企業的銷售規模在300億~1000億元,與第一集團之間拉開瞭500億元的銷售差距,而100億~300億元的企業則多達61傢,競爭異常激烈。





??自2012年底以來,A股139傢上市房企凈負債率一直保持上升態勢,而且到2014年迅速上升。

??日前,中國社科院財經院、城市與競爭力研究中心及社會科學文獻出版社共同發佈的《住房綠皮書:中國住房發展報告(20142015)》預測:萬科等地產寡頭格局初現雛形,未來一半以上房地產開發商將轉行或在市場中消失。



內容來自sina新聞銀行2胎房貸利率年息貸款全省皆可處理



??即使大房企,也會因為種種原因而隕落,但也會有一些中小房企成功逆襲,成為未來明星,因為找對方向,調整好思路,實際上,路還是能開辟出來的。至於哪些中小房企會轉型成功,暫按下不表。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08245994626263460136304.shtml

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