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北京等6城市試點共有產權房 個人與政府共同出資

  近日,有媒體報道稱"北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市"。昨天,住建部相關負責人證實此事,北京等6城市列入共有產權住房試點。

  近日,《21世紀經濟報道》中稱,住建部日前召集瞭部分城市,在北京召開瞭一場共有產權住房試點城市座談會。在座談會上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。住建部相關人士也表示確有此事。

  據瞭解,所謂"共有產權房",即政府和市民雙方共同擁有房屋的產權。中低收入住房困難傢庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權,而當市民有購買能力後,則可以向政府"贖回"另一部分產權,變"共有"為"自有產權"。

  記者瞭解到,共有產權房並非首次提出,早在2007年起就已經在江蘇省淮安市進行試點,目前這一模式已在江蘇省其他地區獲得瞭推廣。

  隨後,在2012年1月,上海也降低共有產權房的準入門檻,月收入達5000元的也可以申請。而在2013年10月末,上海共有產權保障房開始搖號選房,2013年共籌集約3萬套房源,解決瞭部分中低收入傢庭住房難的問題。

  據瞭解,住建部副部長齊驥要求,北京等6個試點城市要進一步完善試點方案,特別強調要確保公平公正,並在此基礎上,探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

  目前,共有產權住房納入到保障房體系管理,屬於保障房范疇,但業內一些專傢認為,共有產權房應"自成體系",全國政協委員、住建部副部長仇保興也曾在政協小組會後表示,未來應該會單獨歸類進行管理。

 北京落點



  自住型商品房明確為共有產權

  在今年北京市兩會期間,北京市政府工作報告中首次提出瞭共有產權這一概念,即目前正在接受申請的自住型商品房。

  北京市副市長陳剛在會議期間提出自住型商品房為"共有產權"性質,購房人沒有經濟能力購房,可以由政府給予支持,再上市交易時根據產權比例,政府把自己那部分收益拿走,還可以支持房地產市場中端群體的需求,解決住房難題。

  在自住型商品房的價格方面,陳剛表示,自住房的價格會比市場低30%甚至是50%。記者瞭解到,去年本市已經推出瞭2萬套自住型商品房,而今年全市還要進一步加大自住型商品房的供應量,再供應5萬套,這一數字相當於北京每年新建商品房的近一半。(記者韓旭)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/01374041854.shtml
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