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全國樓市結構性過剩 或將進入2-3年調整期

  中新社北京7月28日電 (記者 丁棟)2014年上半年中國大中城市房價由全面上漲到普遍微跌,中國社科院28日發佈報告稱,短期市場供應量過大,全國樓市進入結構性過剩階段,或將進入2-3年調整期。

  由中國社科院財經戰略研究院發佈的2014年《中國住房發展中期報告》認為,2012年下半年及2013年大中城市房價暴漲,刺激瞭住房開發投資猛增,這些新增供給將在2014年以後集中入市,從而形成階段性供給過剩的格局。

  報告顯示,經歷瞭2013年房價全線上漲,2014年上半年,大中城市房價呈現主動調整態勢,房價下跌面快速增長,但跌幅還很有限。

  統計顯示,2014年6月,70個大中城市中,房價環比上漲的城市僅8個,持平的7個,環比下降的城市增至55個。

  報告指出,2011年以來,中國樓市已經出現結構性過剩的總體態勢,具體表現為中小城市住房持續滯銷。2014年上半年,全國住房成交量萎縮明顯,庫存水平攀升。

  據統計,1-6月,中國商品住房銷售面積42487萬平方米,同比減少7.8%,銷售額25632億元(人民幣,下同),同比減少9.2%,銷售量與銷售額均下降明顯。

  在庫存方面,2013年12月底,中國新建商品住房待售面積32403萬平方米,同比增長37.2%。到2014年6月底,新建商品住房待售面積增加至35917萬平方米,同比增長25%。

  報告對中國住房發展的短期走勢作瞭預測,認為,中國住房市場長期拐點尚未出現,但短期下跌不可避免。房價不會出現整體崩盤,供求形勢由供不應求向結構性過剩轉變,房價可能進入2-3年的調整期。(完)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/17262839072.shtml
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