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  對比近兩年國傢統計局關於新建商品房價格環比上漲城市數量與央行公佈的居民買房意願的數據，就會發現，"買漲不買跌"仍是我國樓市的基調。當房價高企時，居民購房意願最強烈，當房價下滑時，居民購房意願也隨之下降。

樓市中的買漲不買跌

  ■ 分析

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  房產投機者曾被認為是導致樓市"買漲不買跌"的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那麼現在買進，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜瞭。反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那麼現在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。於是歷年以來，當媒體公佈房價同比上升時，購房者一般急不可待，生怕房價繼續大漲，於是被迫出手，而當媒體公佈房價較過去降瞭幾個點時，購房者反而捂緊錢包，回岸觀望。

  據媒體報道，"買漲不買跌"的購房者心理也影響瞭開發商。主動降價不一定帶來更多購房者，漲價反倒能夠帶來更多利益。在對房價長期的僵持與對抗中，開發商與購房者之間已經習慣性地互不信任，拋開讓房價糾結的各種市場因素，這也是樓市漲漲不休的癥結之一。

  統籌/新京報 徐超

  數據/新京報記者 蘇曼麗

  新京報制圖/林軍明

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/07311973679.shtml

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