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??物業管理協會新政執行細則月內或出臺

??陳昂鵬說，總體而言，新政對廣深這樣的一線城市影響不大，因為廣深目前的物業管理費最高限額與市場價相符，但對內地一些二三線城市會有影響，“有些城市的物業管理費最高限價不到2元，新政有望讓這些城市的物管費更合理。”陳昂鵬說，對於新政規定的放開物管費價格，對尚未銷售的小區會有影響，但影響幅度有限，“開發商賣樓也會根據市場狀況，不可能任意定價，目前2.8元/平方米的最高限價也比較 符 合 市 場 的實際。”而對於已經使用的小區，新政沒有任何影響，都需經過“雙過半(業主人數及物業面積均需過半)”同意才能調價，且無最高限價。

??不過潘國璠承認，國傢發改委文件出臺後，一些掌握在開發商手上的車位可能要漲價。因為此前開發商擔心被物價部門查處，有一些是在執行政府指導價的。停車場協會堅持認為，住宅小區停車費分為兩部分，一部分是車位租金，一部分是物業管理費。他認為，租金這部分應該由業主自主定價，因為業主享有物權，但是物業管理費這部分就要受小區業委會的約束，並不容易漲起來。因為漲物業費要經過小區業主“雙過半”同意才可以，如果大部分業主反對就很難漲價。

??國傢發改委放開24項價格，市物價局稱省市新規定未出臺前，還要受政府指導價約束二胎銀行不察配偶

??其他價格

??潘國璠判斷廣州市的物業管理費，也不會因為國傢發改委這份文件就大幅漲價。這個說法得到廣州市物業管理行業協會的印證。廣州市物業管理行業協會副秘書長陳昂鵬說，最近將參加省發改委及市物價局組織的調研，估計本月內相關部門會出臺新政執行細則。他認為，新政對廣州的影響主要是個別需預售的高檔樓盤，“它們要提供更優質的服務，所以要更貴”。

??對於物價局要查處漲價的說法，廣州市停車場協會常務副會長潘國璠認為不現實。“之前就已經說過私人產權車位難查處，我們一直堅持認為這是跟物權法違背的”，潘國璠認為，有瞭國傢發改委這個文件，車位業主是從“遮遮掩掩”到“理直氣壯”。他表示，國傢發改委說放開就是放開瞭，他不認為還需要什麼落地的時間。“聽證會上我們堅持說要小區停車費放開的，不該政府指導價，硬要執行也要貼近市場”，潘國璠說，如今的結果表明此前協會的觀點是正確的。事實上廣州一些住宅停車場的停車位價格，早已突破一類地區500元月保的最高限價瞭。

??國傢發改委近日宣佈放開24項商品和服務價格，其中就有備受關註的物業管理費和住宅小區停車費。這是否意味著廣州的住宅停車費和物業費可以馬上不受控瞭？市物價局昨晚回應南都，省市沒有新規定前，廣州的小區物業收費、小區停車收費仍然按照現有規定執行。“各小區物業公司和停車場不得借機亂收費，亂漲價。”另外，各級物價監督檢查部門將加大檢查力度，嚴肅査處價格違法行為。那是否地方政策落地後，還會引起大幅度漲價？來自廣州市停車場協會和物業管理協會的聲音都說，不會引起大幅度漲價，因為目前實際價格已經貼近市場價！

??停車場協會開發商手上的車位或漲價

內容來自sina新聞

小區物業和停車場 不能借機亂漲價

??松綁國內航空票價也不一定就會漲價

??日前，國傢發改委發文表示，松綁國內航空票價。這意味著國內航空票價無上浮限制？對此，南方航空公司相關人士介紹，民航是充分競爭的行業，航空公司對機票的定價需要綜合多種因素，如客流需求情況、行業、市場競爭情況等的影響，民間二胎房貸利息任何問題免費諮詢因此放開市場調節價不一定會直接導致機票價格上漲。比如1月份由於尚未進入春運，目前廣州出發各航線尚有不少優惠機票，在南航官網，廣州-廈門、廣州-海口機票最低4- 5折起，廣州-桂林、廣州-井岡山機票最低3折起。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08435958029876295680418.shtml

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