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李萬才:讓不能 占有所居的低收入者 住有所居
劉雲山參加遼寧代表團審議 李萬才發言時建議
昨天，中共中央政治局常委、中央書記處書記劉雲山參加十二屆全國人大二次會議遼寧代表團的審議，與代表們共商國是，共謀發展。審議中，代表們各抒己見、建融台南永康建融踴躍發言，說感受、提建議、談改革、議發展，氣氛十分熱烈。全國人大代表、市長李萬才做專題發言，他建議國傢相關部委探索更加符合國情、民情的住房模式，建立並完善促進房地產市場健康發展長效機制；要進一步規范產權房市場，大力培育發展房屋公共租賃市場，讓不能"占有所居"的低收入群體能夠"住有所居"。
李萬才在發言時說，城鎮化是以人為核心的城鎮化，人口要向城市轉移，人民的物質文化生活需要提升，特別是居住條件需要改善。近年來，大連市委、市政府根據城市發展空間受限、多年集聚的發展能量難以釋放的實際和國傢推進新型城鎮化的要求，加快實施全域城市化發展戰略，統籌考慮人口聚集的成長性、經濟增長的發展性和社會建設的可持續性，著力突破農業轉移人口市民化、土地利用率高效化和資金保障多元化三個關鍵點，科學有序推進瞭農業轉移人口市民化。 2012年人口城市化率達到77.19%。我們在實際工作中體會到，城鎮化是擴大內需的潛力所在，住房剛性需求是拉動內需的動力源。我們也清醒地認識到，城鎮化的過程必須是工業化與農業現代化同步協調發展的過程，絕不是單一的造城和地產發展，隻有產業發展瞭，才能使轉移人口有就業和生活保證，社會才能良性發展。
李萬才說，促進房地產持續健康發展，要進一步規范產權房市場秩序，在規范的基礎上以市場導向為主，充分發揮市場機制的作用，通過產權房市場的進一步繁榮，將更多的稅收和土地收益補助低收入群體，發展保障性公租房，發展公共服務事業，推動區域經濟社會發展。同時，各級政府要積極培育房源，凡是房地產開發項目必須同時配建租賃房，房源越多租賃價格越低；要科學制定並逐步完善價格、相關市場運作程序、產權分配和上市交易收益調節機制等市場規則，著力加快培育繁榮的豐富的有序的租賃市場。李萬才告訴大傢，從去年開始，大連市凡是新建商品房項目都要配建10%以上的租賃住房，這一比例將陸續增長，將來要達到50%。
今年，我市將安排保障性安居工程3.08萬套，推進棚戶區改造1.98萬戶，實施租賃補貼1.1萬戶。對此，李萬才認為，對於城鎮中低收入的住房困難傢庭、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員以及地方政府決定納入保障范圍的其他群體，應根據困難程度劃出若幹檔次，給予房租補貼，在租賃市場中建立完善的房租補貼制度，確保困難群體租得起、住得下，保基本、兜底線。
李萬才表示，市委、市政府將以深化改革為強大動力，以調整結構為主攻方向，以改善民生為根本目的，統籌兼顧，務求實效，促進大連房地產業持續健康發展，為全省乃至國傢經濟發展和社會和諧穩定作出應有貢獻。 (劉曉華)
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/07362640135.shtml
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