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??3月27日，中國保監會發佈瞭關於幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)保險條款和保險費率的批復。國內首個“以房養老”保險產品正式出爐。

??老

年人汽車貸款部住房反向抵押養老保險，是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，

繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，並按照約定條件領取養老保險金直至身故;老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將

優先用於償付養老保險相關費用。

??2014年6月23日，保監會正式公佈《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，宣佈自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點，投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。

??試點九個月之後，首個“以房養老”的產品終於獲批。此次獲得保監會批復的幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險是幸福人壽保險股份有限公司的產品。

??保險條款顯示，“房來寶”的投保人群年齡范圍設定為60歲至85歲，基本養老保險金額基於所抵押房屋的評估價值，並在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素後確定。

??保險合同生效期內，幸福人壽在每個養老保險金給付日支付給投保人一次養老保險金。值得一提的是，該產品投保人簽收主險合同次日起可享有達30日的猶豫期。

??被稱為是中國“以房養老”倡導者的幸福人壽原董事長孟曉蘇曾表示，以房養老隻是對社會養老方式的一種補充，豐富瞭老年人的養老選擇，在不影響老年人既有養老福利的前提下，增加瞭一種新的養老方式，老年人可根據個人生活狀況和養老需求自願投保。

??盡管“以房養老”在國外早有先例，但在國內仍受到不少爭議，因與中國傳統養老理念不符，業內亦有觀點認為“以房養老”在中國難以成為養老主渠道。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/07515991718921366203050.shtml

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