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內容來自sina新聞

公積金貸款有不良記錄是硬傷 三次以內首付變四成

  新浪樂居訊(編輯 王林)上周六，孫先生和愛人去沈陽某樓盤簽訂購房合同、申請公積金貸款等事宜，他們采用瞭樓盤推薦的代辦公司，幫助其申請公積金貸款，不過，讓孫先生有點擔憂的，代辦人員告訴他們，現在政策審批更加嚴格瞭，以前一個月差不多就能審核通過放貸瞭，現在要兩到三個月，甚至更長時間，如果不符合條件，還有可能被駁回，然而1個月前崔先生辦理公積金貸款時從辦理到放貸卻隻用瞭一個多月的時間，隨後新浪樂居編輯聯系到瞭沈陽市住房管理中心，官方給出的回應是，按照流程去辦理，一般25個工作日下發貸款。

  

  圖為資料片

  前後矛盾究竟孰真孰假？

  近段時間以來，雖然各地在公積金貸款上出現錢荒現象，但此前新浪樂居編輯曾從沈陽市住房管理中心瞭解到，沈陽市公積金中心並未出現錢荒的現象，不過也暗示編輯，卡債協商機制二胎年息政策有從嚴趨勢。代辦公司以審批嚴格為由也是想趁機收取貸款人中介費用，個人申請公積金貸款，其實沒那麼復雜。

  不過，有信用卡的購房者可要註意瞭，千萬不能有不良記錄哦！沈陽市住房公積金管理中心提示，如果貸款人有三次連續性不良記錄或者累計六次不良記錄將取消貸款資格，如果不良記錄在三次(含)，則首套房首付提高一成，首套房提高至四成，若是購買二套房則視情況提高貸款利率。

  宋先生去年在鐵西區仙女湖附近買瞭一套房子，但審批時發現其二胎借款利率有19次不良記錄，宋先生回憶說："上大學的時候，為瞭幫身邊朋友忙，自己曾辦理過一張中信信用卡，不過開卡後也一直沒有使用，四年後他才發現，一直沒有銷卡，但是電話咨詢信用卡中心後，發現累計負債500餘元，且均是年費產生。"目前中信銀行方面已經承認責任在己，並向央行提出消除不良記錄申請，隻是一年快過去瞭，銀行方面一直遲遲沒有回音，貸款事宜也一直拖著。

  八月臨近尾聲，樓市傳統意義上的"金九銀十"也隨之到來，同策研究中心研究總監張宏偉表示目前一些地區的銀行信貸額度收緊，將不利於市場的快速去化，甚至影響到快速擴張的中小企業的現金流。"如果繼續發酵的話，這將會對'金九銀十'成交量帶來較為明顯降溫。"



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/08462389019.shtml

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