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  上海易居房地產研究院最新報告稱，8月份，監測的35個城市新建商品住宅存銷比均值為17.5。這也意味著市場需要用17.5個月的時間才能消化完這些庫存。不過，7月份該存銷比數值為18.7個月，12個月以來存銷比首次出現下跌，意味著去庫存的速度有所加快。該機構預計，9、10月成交還會有所起色，未來幾個月存銷比見頂的概率很大。

  8月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為15.5、16.8 和25.8，相比7月份16.4、18.1和26.1的數值都有所下滑。相對來說，二線城市的存銷比下跌幅度最大，表明二線城市在"救市"政策下去化速度的加快最明顯。在35個城市中，有27個城市的存銷比出現瞭下滑，其中以寧波和杭州的存銷比環比下跌值最大。

  截至8月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為26931萬平方米，環比增長1.3%，同比增長22.6%。庫存依然面臨"壓力山大"的窘境。但值得註意的是，目前庫存的環比和同比增幅，已出現連續兩個月收窄的態勢。

  上海易居房地產研究院分析指出，9月份市場成交預計超過8月。"救市"潮下，很多房企推盤節奏會加快。而庫存去化周期的走勢，和市場成交能否快速提振有關。假如房企降價促銷力度足夠大，二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理那麼去庫存的壓力將有所緩解。

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