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??杭州市政府日前發佈瞭《房地產開發經營管理若幹規定》征求意見稿，該文件提出，杭州樓市未來擬實行“樓盤完成主體結構施工(也就是結頂)後才能申請預售”的新規定。業內人士認為，“結頂預售”將很大程度避免一些爛尾房的出現。

??據新華網消息，按照征求意見稿第二十三條規定，“房地產開發企業在申請商品房預售前，應當向建設行政主管部門辦理商品房工程形象進度確認手續。房地產開發項目完成主體結構施工的，建設行政主管部門應當出具商品房工程形象進度確認證明。”

??這意味著，隻有項目完成主體結構施工，工程形象進度確認後才可以申請預售。而在之前的規定中，多層建築隻要完成主體結構的三分之一以上，高層建築完成地面以下的主體工程，就可以出具商品房工程形象進度確認證明。

??業內人士認為，“結頂預售”將很大程度避免一些爛尾房的出現，減少“貨不對板”等問題的發生，而購房者在購房時也會更放心。但是對於房地產企業來說，可能會在一定程度上加大資金周轉壓力，實力欠佳的小型房企將面臨更加嚴峻的考驗。

??此外，征求意見稿還提到，杭州市建設行政主管部門應當建立商品房開發企業信用檔案，檔案當中記載企業資質信息、開發項目建設信息、企業信用等級信息和不良行為記錄等可以反映企業信用狀況的信息。對失信企業應當將其不良行為記入企業信用檔案，作為資質管理和房地產開發項目的立項、用地、規劃、建設、預售的管理依據。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/08525984848837486112482.shtml

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