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深圳主導中國寫字樓租金增長 躍居亞洲第三

  全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球近日發佈《亞洲寫字樓2014年第1季度研究報告》。根據報告，新興城市繼續主導租金增長，在亞洲33個城市中，印尼雅加達的寫字樓租金增長同比最高，其次是菲律賓的馬尼拉，而中國的深圳與印度的浦那分列第3、4名。

  其中，深圳2014年第一季度的租金為358 .6元人民幣(6.2428, 0.0053, 0.08%)/平方米/月，而上一年同期為305 .45元人民幣/平方米/月，增幅17 .4%。同時，廣州今年第一季度也以283 .62元人民幣/平方米/月的水準排名第6，較去年同期增長8 .59%。分析認為，健康的經濟增長刺激企業在深圳擴大經營，專業服務行業、金融業和高科技行業租賃需求強勁。受銀行業、金融業和醫藥行業強勁需求的支持，廣州的租金實現五個季度以來的首次增長。

  高緯環球廣州及深圳分公司總經理董韶川認為："廣州和深圳的金融業和科技行業租戶保持著強勁的租賃需求勢頭。珠江三角洲仍然是中國最具經濟活力的地區之一，刺激公司在該地區拓展業務。盡管在2014年下半年將出現新的供應入市，但受強勁需求的支撐，租金預計仍將保持上升趨勢。"

  相對來說，北京和上海租金有所下滑，分別為第24名和第25名。北京租金從2013年第1季度的565 .4元/平米/月下降至2014年第1季度的553 .0元/平米/月，下降瞭2 .19%。上海A級寫字樓租金從454 .53元/平米/月下降至443 .26元/平米/月，下降2 .48%。成都中部的租金從182 .10元/平米/月下降至175 .20元/平米/月，下降瞭3.79%

  而在核心市場，排名第5的新加坡和排名第7的東京因供應量受限導致租金增長。不過，亞洲大多數市場的租金增長狀況則為持平或下滑。

  高緯環球亞太地區研究服務部董事總經理SigridZialcita表示："該地區寫字樓市場行情復雜。多年來亞太地區的租金增長略有上升，2014年第一季整體區域租金上漲僅2.8%。美國和歐元區的經濟復蘇，以及一些國傢的改革和選舉將提高整體商業活躍度，促進亞洲寫字樓市場。我們預計區域經濟將有較大增長，同時有助於2014年大部分市場的收益增長。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/14244181124.shtml