- 銀行房屋二胎免費估貸
- 銀行二胎利率年息任何問題免費諮詢
- 2胎借款缺錢急用哪裡借錢
- 貸款利率計算
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
國內購物中心建設處狂熱階段 實際成功率不到兩成
??
??盡管購物中心泡沫論的聲音從未停息，但這並沒有阻擋城市綜合體項目的快速增長。日前，記者從“綠色城市O2O——2015房地產熱點趨勢發佈會”上獲悉，今年我國主要城市的在建城市綜合體數量將達到885個，同比增長24.47%。
??而作為城市綜合體的核心組成部分，我國的購物中心當前正處於狂熱建設階段，目前全球有一半以上的在建購物中心在中國。重劃區任何問題免費諮詢二順位房貸 免保人免證明
??據發佈《綠色城市O2O之商業地產報告》的洲聯集團五合國際北京分公司總經理滿莎介紹，2013年我國有9個城市位列全球購物中心在建項目完工面積的前10名，今年這一趨勢還在加快。
??購物中心這個“香餑餑”吸引瞭越來越多的企業跨界，但這並不意味著所有入局者都能從中獲利。
??滿莎坦言，實際上在所有大型購物中心中每年就有1/2開不瞭工，開工的項目中又有1/2開不瞭業，而在所有已開業的項目中還會有1/2掙不到錢，算起來中國購物中心的成功率大概隻有1/8。換句話說，在所有購物中心中能真正運營成功的不到兩成。
??“顯然，中國商業地產的超額收益率已經不復存在。”滿莎直言不諱地說，“在此背景下，雖然一線城市的商業項目抗風險能力要強些，但是部分城市也存在著風險，而二三線城市則有著較大的商業風險，未來投資活躍度也將呈走低的態勢。”
??租金是衡量購物中心運營好壞的一個重要因素，而從目前的情況看，購物中心的收租情況並不樂觀。
??據《綠色城市O2O之商業地產報告》顯示，通過對20個大型城市的跟蹤統計，截至目前，除上海和沈陽外，其他18個城市如北京、廣州、深圳等未來的零售物業租金將遭遇天花板，進入到下跌階段。這其中，鄭州和無錫將在所有城市中領先下跌。總體而言，三線城市的租金收益較低，平均租金僅為一線城市的1/3。
??購物中心租金收益的不盡如人意，與近年來零售業放緩開店步伐甚至關閉門店有關。截至目前，沃爾瑪、傢樂福、百盛、華堂、樂購等大型零售商都或多或少地對相關門店進行瞭調整。
??報告顯示，自2012年以來零售商的門店擴張意願出現瞭明顯下降，短期內一些品牌門店的擴張計劃仍將不振。就連較為受購物中心歡迎的快時尚品牌H&M、GAP等，門店擴張計劃也不如前幾年。以H&M近兩年來的門店擴張計劃為例，去年為62傢，今年縮減為40傢。而零售商放緩開店步伐，與租金占銷售額的比重大幅上升有關。
??從業態的表現來看，近年來，大眾型連鎖餐飲的擴張速度較高，在此背景下，餐飲品牌在購物中心業態調整期比較受歡迎。
??此外，自2014年第三季度以來，培訓型業態陸續進駐購物中心，逐漸形成瞭新人流增長點。同時，兒童體驗業態已經成為繼百貨、大賣場、電影院之後，購物中心的第四主力租戶，這種“一人帶全傢”的形式在提高客流量的同時也給購物中心帶來瞭新的消費量。
??滿莎認為，未來購物中心的發展有幾大趨勢，一是主題化、定位細分化，具體做法可以參考北京朝陽大悅城；二是為購物中心註入文化體驗元素；三是社區商業將成為引領未來商業零售市場的重頭戲。同時，在未來的發展過程中，三至五線城市的新增商業還應該多借鑒一二線城市的經驗教訓，少走彎路。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/16055945457609904800346.shtml
-
銀行二胎 銀行二胎房貸利息任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸2胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件房貸利率最低的銀行銀行房屋二胎貸款全省皆可處理房貸2胎的可怕利率多少免費諮詢試算土地二胎怎麼貸款比較會過件建地容積率2胎房貸 2胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢貸款利息試算
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
銀行二胎 銀行二胎房貸利息任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸2胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件房貸利率最低的銀行銀行房屋二胎貸款全省皆可處理房貸2胎的可怕利率多少免費諮詢試算土地二胎怎麼貸款比較會過件建地容積率2胎房貸 2胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢貸款利息試算
-
銀行二胎 銀行二胎房貸利息任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸2胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件房貸利率最低的銀行銀行房屋二胎貸款全省皆可處理房貸2胎的可怕利率多少免費諮詢試算土地二胎怎麼貸款比較會過件建地容積率2胎房貸 2胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢貸款利息試算
留言列表
